Estimation théorique
Avenue des Lilas,64000 Pau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Lilas,64000-Pau indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pau (64445), comprenant 77726 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pau (64445), comprenant 77726 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 1 | IMP DES LILAS | 5 | 75 | 406 | 244600€ | 3261€ |
2020-09-25 | 35 | AV DES LILAS | 7 | 216 | 1105 | 389000€ | 1801€ |
2022-05-16 | 5 | IMP DES LILAS | 3 | 70 | 456 | 160000€ | 2286€ |
2019-05-20 | 7 | IMP DES LILAS | 4 | 82 | 845 | 242000€ | 2951€ |
2022-07-01 | 7 | AV RIDGWAY | 5 | 140 | 500 | 525100€ | 3751€ |
2020-03-17 | 5 | AV RIDGWAY | 5 | 120 | 500 | 555000€ | 4625€ |
2022-01-21 | 3 | AV RIDGWAY | 10 | 265 | 500 | 814000€ | 3072€ |
2021-08-25 | 51 | AV DES LILAS | 4 | 96 | 0 | 208000€ | 2167€ |
2022-03-21 | 53 | AV DES LILAS | 6 | 145 | 572 | 345000€ | 2379€ |
2020-10-02 | 55 | AV DES LILAS | 4 | 65 | 501 | 168000€ | 2585€ |
2023-05-31 | 4 | AV DE ROUSSE | 4 | 62 | 673 | 381635€ | 6155€ |
2021-01-25 | 18 | AV DES LILAS | 5 | 125 | 898 | 252500€ | 2020€ |
2019-11-18 | 38 | ALL DE MORLAAS | 7 | 195 | 1088 | 313000€ | 1605€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DESIREE CLARY | 4 | 124 | 687 | 254900€ | 2056€ |
2019-08-06 | 28 | RUE DESIREE CLARY | 4 | 100 | 506 | 160000€ | 1600€ |
2023-03-29 | 26 | RUE DESIREE CLARY | 3 | 80 | 472 | 281200€ | 3515€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 95 | 503 | 244550€ | 2574€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 109 | 392 | 215000€ | 1972€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DES ASPHODELES | 5 | 120 | 584 | 296000€ | 2467€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 102 | 507 | 225000€ | 2206€ |
2019-06-08 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 81 | 507 | 241000€ | 2975€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 78 | 530 | 359000€ | 4603€ |
2021-08-20 | 81 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 148 | 184 | 353030€ | 2385€ |
2022-03-29 | 9 | AV DES SAYETTES | 5 | 160 | 586 | 602855€ | 3768€ |
2020-11-30 | 44 | RUE DE SUEDE | 5 | 155 | 759 | 315270€ | 2034€ |
2021-02-24 | 50 | AV DE BUROS | 4 | 66 | 0 | 185000€ | 2803€ |
2023-04-14 | 56 | AV DES LAURIERS | 5 | 127 | 615 | 520800€ | 4101€ |
2020-08-25 | 32 | ALL DE MORLAAS | 8 | 186 | 909 | 462000€ | 2484€ |
2020-10-16 | 54 | AV DES LAURIERS | 6 | 100 | 500 | 457000€ | 4570€ |
2020-06-17 | 52 | AV DE BUROS | 5 | 76 | 393 | 162000€ | 2132€ |
2020-11-03 | 55 | BD TOURASSE | 4 | 91 | 512 | 190000€ | 2088€ |
2022-08-11 | 6 | AV DES LILAS | 5 | 130 | 365 | 250000€ | 1923€ |
2020-03-04 | 33 | AV BIE-MOULIE | 5 | 115 | 414 | 220000€ | 1913€ |
2022-06-22 | 33 | AV BIE-MOULIE | 5 | 115 | 414 | 230000€ | 2000€ |
2020-07-17 | 1 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 87 | 640 | 262000€ | 3011€ |
2020-10-23 | 10 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 87 | 606 | 191150€ | 2197€ |
2019-08-28 | 13 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 94 | 244 | 245950€ | 2616€ |
2019-06-06 | 16 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 76 | 217 | 180000€ | 2368€ |
2022-07-27 | 16 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 76 | 217 | 227500€ | 2993€ |
2019-08-28 | 3 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 139 | 491 | 270000€ | 1942€ |
2022-12-12 | 9 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 76 | 162 | 200000€ | 2632€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DES GENTIANES | 4 | 67 | 415 | 216000€ | 3224€ |
2020-07-01 | 6 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 306 | 258000€ | 2580€ |
2021-07-21 | 2 | RUE BERLIOZ | 5 | 95 | 695 | 180000€ | 1895€ |
2019-06-13 | 42 | BD TOURASSE | 6 | 150 | 874 | 253000€ | 1687€ |
2021-05-25 | 65 | BD TOURASSE | 4 | 126 | 806 | 215000€ | 1706€ |
2021-06-30 | 30 | AV REGINA | 5 | 160 | 696 | 635000€ | 3969€ |
2020-09-16 | 67 | AV DES LAURIERS | 14 | 287 | 1131 | 804500€ | 2803€ |
2019-10-28 | 30 | AV REGINA | 6 | 125 | 729 | 243024€ | 1944€ |
2020-08-28 | 62 | BD TOURASSE | 4 | 129 | 692 | 285000€ | 2209€ |
2020-03-10 | 3 | RUE MASSENET | 4 | 88 | 548 | 100000€ | 1136€ |
2020-11-19 | 23 | AV DE BUROS | 5 | 100 | 368 | 171200€ | 1712€ |
2022-08-18 | 23 | AV DE BUROS | 5 | 100 | 368 | 204000€ | 2040€ |
2019-06-25 | 1 | RUE HENRI LAPUYADE | 3 | 90 | 455 | 155600€ | 1729€ |
2022-06-08 | 5 | AV DE BUROS | 3 | 70 | 103 | 180000€ | 2571€ |
2022-06-09 | 5 | AV DE BUROS | 3 | 70 | 103 | 245000€ | 3500€ |
2019-07-02 | 25 | AV BIE MOULIE | 4 | 155 | 731 | 93750€ | 605€ |
2020-08-04 | 60 | AV DE BUROS | 4 | 86 | 476 | 158500€ | 1843€ |
2023-03-24 | 10 | RUE BERLIOZ | 6 | 106 | 531 | 240000€ | 2264€ |
2022-03-11 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 91 | 417 | 193900€ | 2131€ |
2021-12-01 | 10 | AV SAINT JAMMES | 5 | 223 | 361 | 636350€ | 2854€ |
2021-10-13 | 2 | RUE LAVIGNOTTE | 7 | 277 | 1292 | 339966€ | 1227€ |
2019-07-26 | 15 | BD GUILLEMIN | 8 | 229 | 500 | 1171900€ | 5117€ |
2019-07-18 | 6 | RUE SAINT SAENS | 4 | 74 | 566 | 204700€ | 2766€ |
2019-07-15 | 8 | RUE JELIOTTE | 4 | 136 | 1161 | 539500€ | 3967€ |
2020-04-29 | 4 | AV SAINT JAMMES | 6 | 100 | 341 | 363400€ | 3634€ |
2022-06-30 | 4 | RUE LAVIGNOTTE | 5 | 160 | 669 | 480800€ | 3005€ |
2021-11-24 | 83 | AV DES LILAS | 3 | 125 | 677 | 315000€ | 2520€ |
2021-10-25 | 5 | RUE SAINT SAENS | 4 | 74 | 440 | 200000€ | 2703€ |
2019-12-12 | 14 | RUE BERLIOZ | 4 | 88 | 546 | 216230€ | 2457€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 150 | 427 | 289800€ | 1932€ |
2023-06-06 | 8 | RUE DU MARCADAU | 4 | 67 | 465 | 165000€ | 2463€ |
2019-11-14 | 16 | BD GUILLEMIN | 7 | 200 | 482 | 447100€ | 2236€ |
2022-04-25 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 529 | 306600€ | 3650€ |
2020-12-16 | 17 | RUE BERLIOZ | 4 | 101 | 488 | 250000€ | 2475€ |
2019-11-13 | 17 | AV SAINT JAMMES | 4 | 176 | 687 | 315000€ | 1790€ |
2020-11-27 | 85 | AV DES LILAS | 4 | 130 | 970 | 308785€ | 2375€ |
2022-02-22 | 13 | AV SAINT JAMMES | 6 | 150 | 425 | 610000€ | 4067€ |
2021-03-01 | 4 | RUE CHARLES MOUREU | 5 | 91 | 625 | 188150€ | 2068€ |
2021-03-30 | 25 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 74 | 532 | 208200€ | 2814€ |
2021-10-08 | 3 | AV DE MONTEBELLO | 5 | 143 | 766 | 330000€ | 2308€ |
2021-07-22 | 5 | RUE LAVIGNOTTE | 8 | 185 | 890 | 711000€ | 3843€ |
2022-08-22 | 1 | AV DE MONTEBELLO | 7 | 225 | 860 | 660000€ | 2933€ |
2020-08-18 | 11 | BD GUILLEMIN | 7 | 244 | 1090 | 768000€ | 3148€ |
2021-03-19 | 18 | RUE BERLIOZ | 7 | 129 | 606 | 284240€ | 2203€ |
2021-12-24 | 17 | AV REGINA | 5 | 114 | 802 | 449500€ | 3943€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 117 | 402 | 243150€ | 2078€ |
2020-08-05 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 140 | 540 | 273489€ | 1953€ |
2020-12-15 | 13 | RUE OFFENBACH | 4 | 86 | 533 | 182000€ | 2116€ |
2023-03-23 | 10 | BD TOURASSE | 4 | 101 | 744 | 266000€ | 2634€ |
2022-06-03 | 21 | RUE OFFENBACH | 8 | 221 | 754 | 500000€ | 2262€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DU SOMPORT | 5 | 76 | 359 | 158250€ | 2082€ |
2020-04-28 | 24 | AV BIE-MOULIE | 8 | 185 | 690 | 507100€ | 2741€ |
2021-11-12 | 10 | AV HENRY RUSSEL | 5 | 160 | 822 | 646600€ | 4041€ |
2021-10-29 | 9 | AV NORMAN PRINCE | 8 | 203 | 2108 | 554200€ | 2730€ |
2021-05-07 | 5 | AV DU LOUP | 4 | 108 | 352 | 491050€ | 4547€ |
2019-08-23 | 17 | RUE VEDRINES | 5 | 150 | 531 | 275000€ | 1833€ |
2022-12-27 | 74 | AV DE BUROS | 4 | 74 | 417 | 190000€ | 2568€ |
2022-01-19 | 2 | RUE CHOPIN | 5 | 77 | 557 | 209500€ | 2721€ |
2019-12-11 | 11 | AV HONORE BARADAT | 4 | 108 | 328 | 200000€ | 1852€ |
2019-10-28 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 190 | 395 | 338400€ | 1781€ |
2020-07-10 | 11 | AV HENRY RUSSEL | 12 | 589 | 2925 | 700000€ | 1188€ |
2019-06-27 | 3 | AV DE FRANCE | 3 | 72 | 0 | 116090€ | 1612€ |
2019-12-26 | 30 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 87 | 1044 | 200000€ | 2299€ |
2019-05-23 | 30 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 87 | 1044 | 239000€ | 2747€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DE BARETOUS | 5 | 115 | 456 | 272250€ | 2367€ |
2022-11-17 | 6 | RUE CHOPIN | 6 | 136 | 812 | 323090€ | 2376€ |
2020-05-15 | 8 | RUE CHOPIN | 5 | 77 | 820 | 188000€ | 2442€ |
2020-01-07 | 5 | RUE DU POURTALET | 4 | 67 | 517 | 139000€ | 2075€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DUPARC | 5 | 88 | 325 | 204000€ | 2318€ |
2021-09-30 | 12 | RUE MOZART | 4 | 90 | 220 | 193115€ | 2146€ |
2022-08-16 | 13 | RUE AUBER | 5 | 84 | 170 | 216606€ | 2579€ |
2020-07-07 | 15 | RUE LALO | 4 | 71 | 185 | 140000€ | 1972€ |
2019-07-30 | 3 | RUE MOZART | 5 | 86 | 580 | 169000€ | 1965€ |
2022-08-31 | 30 | RUE LALO | 5 | 84 | 175 | 203300€ | 2420€ |
2022-05-24 | 5 | RUE LALO | 4 | 71 | 220 | 182000€ | 2563€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DUPARC | 5 | 84 | 200 | 229385€ | 2731€ |
2022-01-20 | 9 | RUE LALO | 4 | 71 | 210 | 180200€ | 2538€ |
2021-09-27 | 26 | RUE BERLIOZ | 4 | 78 | 686 | 181000€ | 2321€ |
2023-01-26 | 3 | BD GUILLEMIN | 6 | 165 | 816 | 742820€ | 4502€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU POURTALET | 5 | 111 | 505 | 248050€ | 2235€ |
2021-10-01 | 16 | AV BIE-MOULIE | 5 | 160 | 603 | 685000€ | 4281€ |
2019-05-06 | 9010 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 9 | 280 | 1144 | 559295€ | 1997€ |
2022-05-06 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 284 | 190000€ | 1979€ |
2019-06-06 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 210 | 108000€ | 1636€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DU POURTALET | 4 | 67 | 528 | 238000€ | 3552€ |
2020-11-19 | 11 | AV BIE-MOULIE | 6 | 144 | 1104 | 544130€ | 3779€ |
2022-07-20 | 15 | RUE D AUBISQUE | 4 | 105 | 377 | 297093€ | 2829€ |
2021-03-12 | 17 | RUE MOZART | 6 | 99 | 845 | 200000€ | 2020€ |
2019-12-16 | 7 | RUE JEAN-JACQUES DE MONAIX | 3 | 70 | 328 | 193000€ | 2757€ |
2023-04-12 | 6 | BD GUILLEMIN | 12 | 367 | 933 | 1283500€ | 3497€ |
2019-12-30 | 14 | RUE D AUBISQUE | 6 | 84 | 450 | 160000€ | 1905€ |
2023-03-24 | 30 | RUE BERLIOZ | 3 | 90 | 868 | 258850€ | 2876€ |
2020-06-18 | 13 | AV HONORE BARADAT | 3 | 58 | 629 | 140000€ | 2414€ |
2022-08-11 | 13 | AV HONORE BARADAT | 3 | 58 | 629 | 203000€ | 3500€ |
2021-10-22 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 190 | 124350€ | 1884€ |
2022-01-31 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 190 | 160000€ | 2424€ |
2022-09-12 | 14 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 686 | 250000€ | 3125€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DU ROI SOLEIL | 7 | 206 | 583 | 457000€ | 2218€ |
2019-08-23 | 16 | AV DE BEARN | 7 | 178 | 432 | 573086€ | 3220€ |
2023-06-30 | 16 | AV DE BEARN | 7 | 178 | 605 | 706400€ | 3969€ |
2023-06-30 | 3 | RUE PORTHOS | 6 | 179 | 800 | 781270€ | 4365€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DEVERIA | 4 | 136 | 365 | 457500€ | 3364€ |
2021-04-23 | 76 | AV DES LILAS | 5 | 149 | 125 | 411000€ | 2758€ |
2019-10-03 | 43 | AV DES LAURIERS | 4 | 100 | 422 | 204000€ | 2040€ |
2021-03-29 | 8 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 76 | 504 | 160000€ | 2105€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DEVERIA | 7 | 180 | 180 | 152000€ | 844€ |
2021-12-14 | 18 | RUE DEVERIA | 7 | 180 | 180 | 285000€ | 1583€ |
2022-03-23 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 143 | 539 | 320000€ | 2238€ |
2020-05-27 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 128 | 480 | 242000€ | 1891€ |